裝修老師傅告訴你這里最全的商鋪裝修注意事項

不管是商鋪還是普通戶型的房子驗收一定要仔細，到后續(xù)除了問題就麻煩了，但是山溝驗收和普通戶型驗收還是有所不同的，下面我們一起來看看商鋪驗收注意事項有什么，一起來了解下。

商鋪驗收注意事項有哪些?

(1)檢查整體結構

商輔的整體結構要符合合同規(guī)定。收房時要注意面積、墻體結構是否完好，墻上是否有裂縫。若是多間商鋪，則需注意每間房屋的空間要求是否達到合同要求標準。

(2)檢查水電及通風設施

與住宅一樣，商鋪雖用于做生意，但也應具備基本的水電、通風、排水等設施。若是餐飲類店鋪，就更應該注意檢查這些設施系統(tǒng)是否完備?；疽獫M足七個達標，即：通電、通路、通訊、通氣、給水、排水、通熱。

(3)檢查消防與安防

消防與安防是商鋪收房最重要的達標條件之一。購房者應檢查附近的消防設施(如防火器、消防通道等)是否能正常工作，閉路電視監(jiān)視攝像頭也應備好，還要檢查防盜門、玻璃是否牢固等。這些都是對商鋪消防與安防的重要要求，切不可忽視。

商鋪交房面積注意事項

(1)房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。因為開發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結果不一定準確。

(2)戶內和公攤面積需要一起核查

開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數(shù)，無明細的具體面積。為了防止糾紛發(fā)生，在交房驗房時，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。

商鋪交房手續(xù)及流程

(1)通知收房

與住宅收房一樣，商鋪收房也會以書面形式通知業(yè)主進行收房事宜，業(yè)主應仔細檢查購房合同協(xié)議和通知書，若超過了購房合同協(xié)議規(guī)定時間，則與開發(fā)商及時聯(lián)系。

(2)檢查證件

不管是商鋪還是住宅，在驗房時都應該要求房地產(chǎn)商出示相關材料。商鋪收房需要開發(fā)商出示《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑工程質量認定證書》及其他相關證件。

(3)驗收

商鋪的驗收主要是公共設施和安防消防兩個部分。房屋的面積、空間、大小應符合購房合同規(guī)定，水、電、氣、網(wǎng)絡等基礎設施也應一應俱全。此外，監(jiān)控攝像頭、安全出口、滅火器等安防、消防設施也應處于正常工作狀態(tài)。

(4)反饋或簽字驗收

對于有質量問題的地方，可與開發(fā)商協(xié)商解決，然后簽字、交清相關費用。

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